Informatieflyer voor huurders
WMVLA
Ga snel naar
De huurprijs
Kom ik in aanmerking voor een huurprijsaanpassing?
In sommige gevallen kan het zijn dat we je huurprijs moeten aanpassen. Dat kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer je gezinssituatie verandert of je inkomen daalt. Kom je in aanmerking voor een huurprijsaanpassing? Dan kun je daarvoor bij onze woonmaatschappij een aanvraag indienen.
Jouw gezinssituatie verandert
Er zijn minder mensen in je gezin
Wanneer er iemand binnen je gezin afstudeert, verhuist, pensioneert of overlijdt, dan verandert jouw gezinsinkomen. Wanneer dat het geval is, kun je dit aan de woonmaatschappij laten weten en berekenen we jouw huurprijs opnieuw. Je moet hiervoor wel de nodige bewijsstukken aanleveren. Wanneer je aan de voorwaarden voldoet, dan zal je huurprijs vanaf de volgende maand aangepast worden.
Er zijn meer mensen in je gezin
Komt je partner bij jou inwonen? Of verhuist je familie vanuit het buitenland om bij jou te wonen? Dan verandert jouw gezinssituatie en gezinsinkomen. We passen op dat moment jouw huurprijs aan op basis van het totale aantal mensen dat in de huurwoning verblijft. Deze huuraanpassing gaat in vanaf de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de extra persoon is ingetrokken.
Jouw inkomen is gedaald
Het kan soms gebeuren dat iemand binnen je gezin zijn job verliest of langdurig ziek valt. Op dat moment zal jouw gezinsinkomen (hopelijk slechts tijdelijk) lager liggen. Duurt dit langer dan 3 maanden? Dan kunnen we jouw huurprijs herberekenen. Daarvoor kijken we naar het gemiddelde inkomen over deze drie opeenvolgende maanden. Ligt dat gemiddelde inkomen minstens 20% lager dan het inkomen waarop de huurprijsberekening was gebaseerd? Dan passen we jouw huurprijs aan.
De herziene huurprijs blijft zes maanden geldig. Na deze periode moet je opnieuw de gezinsinkomsten van de afgelopen zes maanden indienen om te controleren of je inkomen nog steeds 20% lager is dan voorheen. Als je dit niet doet of als je inkomen niet meer 20% lager is, wordt de oude huurprijs opnieuw van toepassing.
We geven een voorbeeld
Op 7 juli verloor Anna (35) haar job, waardoor ze plotseling zonder inkomen kwam te zitten.
Vanaf 7 oktober, drie maanden na haar ontslag, had Anna de mogelijkheid om aan de woonmaatschappij te vragen om een aanpassing van haar huurprijs. Daarvoor diende ze de benodigde documenten in. Daaruit bleek dat haar gezinsinkomen nu 20% lager ligt dan voorheen.
Vanaf 1 november moest Anna minder huur te betalen.
Eind januari moet Anna opnieuw de benodigde documenten indienen om aan te tonen dat haar inkomen in de maanden november, december en januari nog steeds 20% lager lag dan voorheen.
Als dat niet het geval is en Anna in december alweer aan het werk is, vervalt de aanpassing en moet ze vanaf 1 februari opnieuw de oude huurprijs betalen.
De basishuurprijs verandert
Meestal passen we de huurprijsbasis pas na 9 jaar aan. Maar soms kan deze wel veranderen. Dat gebeurt bijvoorbeeld als de waarde van de woning met 10% stijgt door een grote renovatie, of als de waarde met minstens 5% daalt.