Voorwaarden aan de woning

Het is van groot belang dat de studio, het appartement of het huis dat je wilt verhuren, klaar is en voldoet aan de technische, duurzame en algemene normen voor woningverhuur. Met ‘klaar’ bedoelen we dat alle muren zijn geschilderd en dat het schilderwerk zich in een redelijke staat bevindt.

In de hele woning is vloerbedekking aanwezig, bij voorkeur geen parket of vast tapijt. De lichtpunten moeten minstens voorzien zijn van een fitting en de gebruikte materialen zijn gemakkelijk te onderhouden.

Grootte van de leefruimtes

• De woonkamer en eventuele eetkamer/eethoek moeten minimaal 16m² groot zijn, plus 2m² per extra gezinslid.
• De keuken moet voldoende kast- en werkruimte hebben, een dampkap, een spoelbak met koud en warm water, een spatwand en de vereiste aansluitingen. Een koelkast of kookfornuis is niet verplicht, zolang er voldoende ruimte is om er een te plaatsen.

Grootte van de slaapkamers

• Een slaapkamer moet minimaal 6,5m² groot zijn (voor één persoon) of 10m² (voor twee personen).
• Elke slaapkamer moet een deur (geen luik) hebben en uitkomen op een gang (niet op een andere kamer).

Voorzieningen in de badkamer en toilet

• De badkamer moet minimaal zijn uitgerust met een bad of douche (bij voorkeur), inclusief douchedeur of gordijnrail, een wastafel met spiegel en moet zijn afgewerkt met vochtbestendig plaatmateriaal en/of wandbekleding.
• Vanaf 5 personen is een apart toilet, dat zich buiten de badkamer bevindt, vereist. Vanaf 6 personen zijn er twee wastafels en twee toiletten nodig. Vanaf 7 personen is een tweede douche vereist.

Andere ruimtes

• Een berging en/of buitenruimte (terras, binnenplaats, tuin, tuinhuis, fietsenstalling, parkeerplaats) zijn altijd een pluspunt, maar niet verplicht.
• Tuinen moeten onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd.

Technische installaties

• Het verwarmingssysteem moet alle woonruimtes gelijkmatig kunnen verwarmen tot 21 graden Celsius. De sanitaire warmwatervoorziening moet ook voldoende zijn voor het beoogde aantal bewoners.
• Bij voorkeur moet elke woning centrale verwarming hebben, zoals een gasketel of een duurzame verwarmingstechniek. In eengezinswoningen is centrale verwarming op elektriciteit echter niet toegestaan; dit geldt alleen voor studio-appartementen.
• Woningen met verwarmingssystemen op gasconvectoren, pellets of stookolie worden niet verhuurd.
• Voor centrale verwarming op gas is een bewijs van verbranding of onderhoud vereist binnen een jaar voor de start van de verhuur. Daarnaast moet er een geldig elektriciteitstestcertificaat zijn om de veiligheid van de elektrische installaties in het hele huis te waarborgen, inclusief de aarding van alle stopcontacten.
• Eengezinswoningen moeten geschikt zijn om een wasmachine aan te sluiten, inclusief elektrische aansluitingen, waterkranen en afvoer. Als de wasmachine in de badkamer staat, moeten specifieke veiligheidsregels voor natte ruimtes worden gevolgd in plaats van de minimale afstand van 60 cm.
• Er moet de mogelijkheid zijn om distributievoorzieningen (telefoon of internet) te installeren.