Informatieflyer voor kandidaat-huurder
WMVLA
Ga snel naar
Huurwoning aanvragen
Huurwoning aanvragenKom ik in aanmerking?
Als je wil inschrijven, moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Dat geldt zowel voor jou als jouw eventuele partner. We geven een overzicht van de voorwaarden:
Je bent 18 jaar of ouder
Je moet meerderjarig zijn om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. Hierop zijn twee uitzonderingen:
- Je bent jonger dan 18 jaar, maar woont al begeleid zelfstandig
In dat geval kom je wel in aanmerking voor een huurwoning. Je bezorgt ons hiervoor een attest van de begeleidende dienst.
- Je bent jonger dan 18 jaar, maar bent ontvoogd
Ben je ontvoogd of heb je geen wettelijke familieleden meer die voor jou kunnen zorgen? Dan kun je jezelf op de wachtlijst aanmelden.
Je gezinsinkomen moet binnen de inkomensgrens vallen
Om in aanmerking te komen, mag je gezinsinkomen niet boven de inkomensgrens vallen. We kijken daarvoor naar het inkomen van het meest recente aanslagbiljet. Wil je samen met je partner huren? Dan kijken we naar zowel jouw inkomen als dat van je partner.
Je verdient nu minder dan vroeger of er zijn geen inkomsten vastgesteld
Is jouw inkomen op het meest recente aanslagbiljet te hoog? Dan kijken naar het inkomen van de drie laatste maanden (uitkeringsattest, leefloonattest, loonfiches, enz.)
Had je de afgelopen 3 jaar geen inkomen? Dan kijken we naar het inkomen van de laatste drie maanden. Heb je geen recent inkomen? Dan vul je bij ons een verklaring op eer in.
| Gezinstype | inkomensgrens |
|---|---|
| Alleenstaande zonder persoon ten laste | 28.105 euro |
| Alleenstaande met handicap | 30.460 euro |
| Gehuwden/ samenwonenden/ anderen | 42.156 euro |
| Verhoging per persoon ten laste* | 2.356 euro |
Wat bedoelen we met ‘inkomen’?
Met inkomen bedoelen we het gezinsinkomen, afzonderlijk belastbaar inkomen, de inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een beperking en/of leefloon.
Meer over de voorwaardenJe bezit geen woning of grond
Om je te kunnen inschrijven op de wachtlijst, mag je niet in het bezit zijn van een stuk grond of een woning (in België of in het buitenland).
In volgende gevallen kom je ook niet in aanmerking:
- Je hebt een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom in binnen- of buitenland
- Je hebt erfpacht op een grond of woning
- Je hebt in het verleden (volledig of gedeeltelijk) vruchtgebruik voor een woning of grond gekregen.
- Je hebt in het verleden (volledig of gedeeltelijk) vruchtgebruik voor een woning verleend.
- Je hebt als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder ooit een woning of bouwgrond in een vennootschap gebracht
Enkele uitzonderingen
Er zijn enkele uitzonderingen waarbij je je toch kunt aanmelden voor een huurwoning, maar onder de voorwaarde dat je je eigendom binnen een jaar na toewijzing van een huurwoning laat verkopen of vervreemden.
In volgende gevallen kom je wel in aanmerking
- Je woning werd maximaal 2 maanden voor je inschrijving onbewoonbaar of ongeschikt verklaard.
- Je hebt een invaliditeitsattest van minstens 66% samen met een attest van je huisarts dat verklaart dat je woning ongeschikt is.
- Je bent andersvalide en komt in aanmerking voor een ADL-woning.
- Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet is toegestaan, zoals een campingverblijf.
- Je verliest het beheer van je woning als gevolg van een collectieve schuldenregeling of faillissement.
- Je hebt een eigendom met een (voormalige) partner die de woning niet zal bewonen.
- Je hebt een woning of bouwgrond gedeeltelijk kosteloos verkregen, bijvoorbeeld via een erfenis of schenking.
Je bent ingeschreven in het bevolkingsregister of vreemdelingenregister
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning, moet je geregistreerd staan in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Als je staat ingeschreven in het wachtregister, kun je je niet aanmelden.
Je spreekt Nederlands of wil het leren
Het is verplicht dat huurders voldoende Nederlands begrijpen en spreken als ze in een sociale huurwoning willen wonen. Je hebt 2 jaar de tijd om je taalvaardigheid aan te tonen vanaf het moment dat je huurder wordt (dat wil zeggen, 2 jaar na het begin van de huurovereenkomst), tenzij je vrijgesteld bent of uitstel hebt gekregen. Met ‘basistaalvaardigheid Nederlands’ bedoelen we het niveau van Nederlands dat overeenkomt met niveau A2 van het ‘Europees Referentiekader voor Moderne Vreemde Talen’.
Als je nog niet aan deze taalvereiste voldoet, kun je contact opnemen met het ‘Agentschap Integratie en Inburgering’ via het contactpunt in Oudenaarde op Meerspoort 30, 9700 Oudenaarde of via hun website www.integratie-inburgering.be.